Wohnung mit sehr grossem Garten

Diese helle 3.5-Gartenwohnung befindet sich in der gepflegter Wohnüberbauung "Im Vogelsang" in Bremgarten. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 180 m².

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit direktem Zugang zum Garten von sämtlichen Zimmern.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu. Zudem stehen gemeinschaftliche Einrichtungen wie Veloraum, Waschküche, Trockenraum und ein Autowaschplatz zur Verfügung.

Die ruhige Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebieten entlang der Reuss sowie zur Altstadt von Bremgarten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.immo-mir.ch

Objektdetails:

Raumprogramm / Ausstattung
• Entrée / Flur
• Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten 180 m²
• 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang
• Küche mit Einbauküche
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
• 1 Badezimmer, Lavabo, WC und Fenster; Ausbaupotenzial für Dusche sowie Waschmaschine / Trocknerturm

• Bodenbeläge: Keramikplatten in Küche, Nasszellen und Flur
• Teppichboden in einem Schlafzimmer
• Holzfenster / Fenstertüren mit 2-fach-Isolierverglasung
• Lift mit direktem Zugang zu allen Etagen inkl. Kellergeschoss, barrierefreier Zugang
• Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen
• Heizung über Fernwärme

Nebenräume / Parkierung
• Tiefgaragenplatz Nr. 8 (ca. 4.67 m x 2.92 m)
• Kellerraum ca. 9.45 m²

Gemeinschaftliche Einrichtungen: Veloraum / Waschküche / Trockenraum / Autowaschplatz

Zustand: Dem Baujahr entsprechender Zustand mit vielseitiger Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung.

Wohnüberbauung / Stockwerkeigentümergemeinschaft „Im Vogelsang“
• 4 Mehrfamilienhäuser
• Vogelsangstrasse 19 / 21 / 23 sowie Wohlerstrasse 15
• Insgesamt 28 Wohn- und Gewerbeeinheiten
• Tiefgarage mit 2 Einfahrten und direktem Hauszugang
• Besucherparkplätze vorhanden
• Gepflegte Grünanlage
• Massivbauweise (Backstein / Beton)
• Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld

Lage / Umgebung
• Reuss und Naherholungsgebiete in kurzer Distanz
• Nähe zur Altstadt Bremgarten
• Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Schulen / Kindergarten gut erreichbar
• Bushaltestelle „Bremgarten Kaserne“ in wenigen Gehminuten erreichbar
• Bahnhof Bremgarten Obertor ca. 15 Gehminuten entfernt

Nebenkosten: ca. CHF 6’700.– / Jahr (inkl. Erneuerungsfonds)

Erneuerungsfonds
• Haus B Vogelsangstrasse 23: CHF 18’400 .– / Jahr
• Gesamtbestand aller 4 Häuser per 30.06.2025: CHF 315’774.05